The 2-Minute Rule for 買樓

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信貸評級會隨著時間而轉變，包括向上提升或向下降低。假設客戶過往因為未能準時還款而令到信貸評級下跌，但及後能維持一段穩定時間的準時還款紀錄；又或者信用額使用度由原先的高水平回落到較低的水平，這樣對於信貸評級都會有正面的幫助，當然如果相反的話亦會對信貸評級有負面的影響。此外，以下所要提及的是很多客戶忽略的一環，那就是申請貸款的頻密程度。一位原本信貸評級良好的客戶，當他突然有資金需要的時候，就向銀行或財務機構四處申請，比較各間公司批核出的貸款金額、利率及各方面的條款，以獲得最優惠及最適合自己的貸款產品，殊不知這卻成為了令他的信貸評級迅速下跌的關鍵原因。在信貸報告的計分標準中，申請貸款的頻率反映申請者對貸款的需求，因為如果申請貸款的次數過於頻密，就會被解讀為「非常等錢洗」，這會大大影響到信貸評級，令自己的分數不斷下降，甚至漸漸地發現自己再不能通過銀行或財務機構的審批。我們建議客戶如果要比較的話，首先要在申請前考慮該款產品是否適合自己，然後再篩選出兩三間貸款公司作出比較，從而避免因為過多查詢而令自己的信貸評級下跌。當然，即使因過多查詢而令信貸評級下降也不是永久的，隨著時間過去，它還是會慢慢回升的，只是客戶如果因為這個原因而令自己信貸評級下降，就較為不值得了。

短時間內切勿以提出多項信貸申請的方式來格價，應利用比較平台比較貸款、信用卡、按揭等信貸產品

香港銀行公會表示：「『信資通』的推出是本港個人信貸資料服務發展上的重要里程碑。新模式涉及多個不同機構的參與和構建全新的信貸資料平台。各相關方一直通力合作，期望為市場提供安全可靠的個人信貸資料服務。」

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保持良好個人理財習慣，對提升個人信貸評級，改善財務狀況以至人生規劃都有重要影響。

據環聯資料顯示，信貸評分獲得A級的申請者，一般的批核借貸年利率會低於五厘，但如果是最差的J級，則可能高達四十厘或以上，或者遭到拒絕。

「五環閃耀青少年天津交流團」團長兼港協暨奧委會副會長霍啟剛致辭。 港協暨奧委會圖片

債務及財務狀況分析 債務及財務狀況分析功能會根據你的信貸報告資料顯示你的負債收入比率，讓你了解自己的借貸及還款能力，更有效地管理財務。

信貸報告是財務信貸活動的全面紀錄，反映個人財務狀況。信貸報告除包括一些個人資料，例如公眾紀錄、地址和電話外，更會包括信貸紀錄，當中包括還款紀錄、債務負擔、新帳戶、信貸組合、查詢紀錄等。值得注意的是，如有破產和債務追討的相關法律訴訟，相關資料都會呈現在信貸報告中。

利用自然人憑證和讀卡機，到聯徵中心網路查詢，即可得知信用報告分數，同時瞭解銀行往來紀錄。

如果因一時周轉不靈，或因善忘而曾有逾期還款紀錄，或曾有破產紀錄，有關紀錄將被載於個人信貸報告上數年。如果想「洗底」，最好的方法只有「等」，即等待不良紀錄的保留時間過去，當然期內亦要養成良好的還款習慣，避免舊紀錄未除，又再增添新的負面紀錄。

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現在，多間銀行推出「綠色按揭」計劃，按揭申請過程全無紙化，由遞交按揭申請、上載申請文件、查閱批核結果至日常賬單管理，全程線上辦理，將按揭服務數碼化，推動減碳環保，申請「綠色按揭」亦可獲得額外優惠，以吸引業主購入符合綠建環評原則的物業，並進一步提倡環保理念。

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